Очистка фасадов

Очистка фасадов – это комплекс фасадных работ для восстановления первоначального внешнего вида здания, а также для подготовки поверхности стен под нанесение последующих отделочных и защитных фасадных покрытий. Законодательной основой, обязывающей собственников и арендаторов зданий следить за должным состоянием фасадов, выступает Закон города Москвы от 1 июля 1995 года "О поддержании в исправном состоянии и сохранении фасадов зданий и сооружений на территории города Москвы". Первый вопрос, возникающий у строительных организаций при ремонте фасадов - это качественная очистка их от разного вида загрязнений. Сегодня создан комплекс отечественных средств и методов очистки и мытья всех видов фасадов. Они перечислены в документе "Колористическое решение, материалы и технологии производства работ" и описаны в технологических рекомендациях "Материалы и технологии производства работ по очистке фасадов зданий и инженерных сооружений" (ТР 118-01).

Виды загрязнений

Выхлопы от городского автомобильного транспорта, воздействие анти-обледенительной обработки дорог, разбрызгивания грязи автомобилями и при уборке тротуаров. Оседают достаточно активно на стенах фасадов, не всегда удаляются простой мойкой стен.

Пыль и пыльца растений.

Высолы, пятна, новые химические образования на фасадах, вследствие большой нагрузки воды. Образованию высолов на внешних стенах подвержены практически все традиционные пористые строительные материалы природного и искусственного происхождения. Высолы на фасадах образуются из-за выхода на поверхность и кристаллизации солей, содержащихся в составе цемента и бетона, кирпича, штукатурного раствора и ускорителей затвердения, противоморозных добавок и др. Они возникают на фасадах при наличии влаги, которая попадает в массив фасада здания четырьмя путями:

при изготовлении кладочного раствора;
в результате нарушения гидроизоляции кровли;
при наличии капиллярного подсоса из фундамента;
из-за косых дождей.

Граффити. Не отмывается стандартными методами. Здесь придется воспользоваться или химическими веществами, или серьезным механическим воздействием. В некоторых случаях фасад будет испорчен непоправимо.

Виды и этапы очистки фасадов.

Работа по очистке фасадов состоит из нескольких этапов. Сначала устраняют причину скопления влаги, то есть восстанавливают гидроизоляцию, ремонтируют сливные фартуки, желоба, водостоки и т.д. Следующий этап - применение специальных очистителей фасадов. Из-за многообразия высолов универсальной технологии и универсального моющего средства нет. По химическому составу высолы на фасадах представляют собой смесь карбонатных, кальциевых, натриевых, сульфатных, калиевых, хлоридов,оксидов металлов и др. Часть из них водорастворима, часть растворяется кислотами или щелочами. Специалисты компании выезжают к заказчику и на месте определяют тип налета на фасаде и технологию его удаления. Дополнительно может проводиться механическая очистка фасада различными методами. Простая ручная чистка с использованием щеток, губок, или мягкого бластинга (чистящее средство на стены подается под высоким давлением, возникающим из-за струи сжатого воздуха). Или серьезный комплекс работ, связанный с пескоструйной очисткой фасада, со всеми вытекающими из этого вопросами (укрытие фасада, песок, пыль, работа в ограниченное время и т.п.).

Заключительный этап технологического процесса по очистке фасадов - гидрофобная защита обрабатываемых поверхностей, предохраняющая их от проникновения влаги вглубь материала и создающая барьер для выхода на поверхность солей. Кроме того, использование гидрофобизаторов помогает добиваться насыщенности цвета облицовочных материалов.

Очистка фасадов

Виды загрязнений

Виды и этапы очистки фасадов.

Наши преимущества

Наши клиенты