+7 (495)228-04-78
Заказать звонокМосква, ул. Новослободская, 34 Время работы: пн-пт 10:00-20:00 info@bau-facade.ru
На нашем сайте нет точных цен на услуги. Порядок цен Вы можете высчитать в калькуляторе на этой странице. Один из самых частых вопросов – «сколько стоит 1 м2 под ключ». Но средняя цена за 1 м2 не дает даже поверхностной оценки стоимости вложений из-за огромного количества параметров, влияющих на стоимость квадратного метра.
Но наши два простых аргумента:
думаю Вас не устроят, поэтому НА ПРИМЕРАХ МЫ ПОДРОБНО покажем - от чего зависит цена утепления фасадов с тонким штукатурным слоем.
Типовая смета на фасадные работы зависит от множества факторов.
Попробуем отранжировать их по долям в цене контракта.
Пенополистирол ПСБС 25Ф или минеральная плита. Разница в цене в 2,5-3,5 раза. В стоимости проекта до 10-15%.
См. подробнее про выбор утеплителя и влияние на стоимость работ.
Стоимость минеральной плиты известных марок с соответствующим качеством и минеральной плиты бюджетных марок другого производителя различаются и достаточно, аналогично по пеноплистиролу, хотя там разница меньше.
См. подробнее про влияние торговой марки утеплителя на стоимость работ.
Толщина сильно варьируется - 50 мм, 100 мм, 150 или даже 200 мм. Бывает 70мм, 80, 90, 120, 140 мм и т.д. Естественно что цена за квадратный метр этого пункта в смете изменяется в разы. Толщина зависит от материалов и характеристик несущей конструкции, требования проектной документации по теплозащите здания и энергоэффективности, задач, поставленных Заказчиком в конкретной ситуации под индивидуальный дом или здание.
См. подробнее про влияние толщины утеплителя на стоимость работ.
Если используется пенополистирольная система, то для соблюдения противопожарных норм, необходимо использовать минеральную плиту на рассечки. Встает вопрос с периметром окон, дверей, периметром здания. Чисто индивидуальная характеристика. Есть проекты, где соотношение минеральная плита-пенополистирол -10% и 90%, а есть 30 и 70%. Существенное влияние на цену.
См. подробнее про вилку цен на противопожарные рассечки.
Поставщик системы – это организация, производящая клеевые составы и финишные покрытия, которая под определенным брендом сертифицировала применение своих материалов для использования в системах утепления фасадов с тонким штукатурным слоем.
Разные бренды – разные цены на материалы.
См. подробнее про цены на фасадные системы разных поставщиков.
Понятный пункт. 15 000 м2 или 500 м2. Хотя по нашему убеждению иногда лучше сделать 30 объектов по 500 м2, познакомиться с новыми 30 заказчиками, приобрести в результате работы 30 надежных партнеров, иногда друзей, которые в последствии приведут новых клиентов, чем в битве за объем получить низкую цену контракта, и не справиться с качеством, организацией, сроками. Кстати это достаточно часто и происходит на крупных проектах – понижают стоимость контракта до безумия, а потом удивляются качеству и срокам. И вкладывают дополнительные деньги, чтобы исправить сделанное или успеть к сроку. На круг почти всегда выходит дороже.
Есть минеральные штукатурки, которые надо обязательно красить, есть акриловые, есть более дорогие силиконовые и силоксановые, есть элитные покрытия с эффектами отталкивания воды, штукатурки черного цвета, финишные структурные покрытия с повышенной защитой от ударов и т.п.
См. подробнее про влияние класса штукатурки на цену работ.
С изменением фракции покрытия изменяется ее расход на 1 м2. Как следствие при более крупных фракциях финишной штукатурки требуется больше материала.
См. подробнее про влияние фракции покрытия на стоимость работ.
Пункт, который очень часто не афишируют в документации, изначально занижая стоимость проекта.
См. подробнее про расходы на пластиковые комплектующие при проведении работ.
Доставка, монтаж, демонтаж, аренда. Даже если леса в собственности, это существенные суммы в основных средствах, которые должны окупаться.
Цена за квадратный метр высчитывается за реальную площадь фасада, а строительные леса ставятся на всю высоту здания с учетом цоколя, окон, сложных участков доступа и т.п. А есть дома, на кровлю которых не так уж и просто добраться.
Подробнее про расходы на строительные леса.
Организовать строительный городок и снимать общежитие, чтобы возить людей на стройку. Завезти бытовку или проживание предоставляет Заказчик. Разная стоимость, разные требования, даже разный срок производства работ.
Общий комплекс вопросов по организации строительной площадки – от расходных материалов до транспорта.
Защита окон (причем минимум в два этапа), электропитание, кабели, водоснабжение, укрывки лесов, защита от дождя, удаленность объекта, техника безопасности, расходные материалы, вывоз мусора, канализация, требования по доступу на объект и т.п.
На каждом объекте это определенный комплекс вопросов, который решается совместно с Заказчиком, Генподрядчиком. Архитекторами и т.п.
А еще бываю специфические расходы - услуги Генподрядчика, оплата электроэнергии и т.п.
Нет ни одного похожего объекта. Даже коттеджи в поселках нам сдают с разной геометрией стен (качество кладки). А на выходе все хотят получить идеальную геометрию и высокое качество. См. на примерах про индивидуальные особенности объекта.
См. подробнее про стоимость непосредственно фасадных работ.
Сложность в том, что цена, как правило, рассчитывается исходя из параметров заказа, а не декларируется по аналогии с расценками на различные блюда в ресторане. Обычно до того, как назвать даже ориентировочную цену, исполнителю требуется услышать ответы на несколько десятков уточняющих вопросов, касающихся строительного объекта, объемов, сроков и условий поставки, возможности замены материалов в проекте и т.д.
Для лучшего понимания технического задания ВСЕГДА необходим выезд на объект и личная встреча.
В связи с вышеперечисленным, мы считаем бессмысленным вводить Вас в заблуждение и размещать на сайте точный прайс-лист. Насколько вы сможете доверять подрядчику, который сразу назовёт стоимость, просто «ткнув пальцем в небо»? Мы уверены, что только после учёта всех особенностей заказа, мы сможем предложить оптимальное решение для Вашего проекта, как по характеристикам, так и по затратам.
Бесплатный выезд и подробная смета
Выезд специалиста на ваш объект. Расчёт материала
Фиксированная цена
Закрепляется в договоре и не меняется
Ответственность. Надёжность. Репутация.
Мы работаем не со зданиями - мы работаем с людьми
Реализация технически сложных объектов
Большой опыт реализации технически сложных, эксклюзивных объектов