Утепление фасада. Торговый центр 5000 кв.м. Зеленоград. Система БауКолор

До начала работ: леса частично смонтированы предыдущим подрядчиком. Им было выполнено утепление здания на 90%. Частично фасад торгового центра был армирован клеевыми составами с сеткой, проведен монтаж уголков на русты фасада здания. Перепад стены фасада составлял до 10 см на высоту здания!

Контракт заключен 24 сентября. КОНЕЦ СЕЗОНА (среднесуточная температура воздуха при монтаже системы утепления зданий должна быть выше +5 градусов по Цельсию).

Задача: полностью исправить работу предыдущего подрядчика, провести полностью на всем фасаде дополнительное дюбеление, демонтировать и смонтировать заново в необходимых участках фасада новую теплоизоляцию, демонтировать и смонтировать заново все уголки по рустам на фасаде всего здания, провести ремонт армирующих слоев, добиться допустимых отклонений плоскостей утепления фасада по вертикали и горизонтали не более 1 см, нанести по всему фасаду здания финишную декоративную штукатурку, демонтировать леса.

Сложность проекта

• Фасад смонтирован предыдущим подрядчиком с нарушением технологий и требований по геометрии стен
• Требования заказчика получить отклонения стен не более 10 мм, при этом, не демонтируя полностью утеплитель
• Зимние условия работы
• Большое количество рустов.
• В качестве утеплителя проектом предусмотрена минеральная плита, что требовало повышенных трудозатрат при обработке ее и нанесении армирующих слоев.
• Необходимость применения химического закрепления дюбелей

Пункт 1. Фасад на кровельной части здания. Утепление здания.

• Проведены работы по укрывке верхней части фасада здания и парапетов от дождя
• Выполнен монтаж лесов на кровельной части здания для ремонта фасада и утепления здания.
• Выполнены промеры отклонений плоскости фасада на кровельной части здания. Определены параметры исправлений существующего фасада при ремонте фасада и производстве работ по утеплению здания.
• Выполнен монтаж утеплителя в участках фасада, где теплоизоляция отсутствовала.
• Выполнено дюбеление всего фасада на кровельной части здания с применением при дюбелении химического закрепления дюбелей в стене здания.
• Проведены фасадные работы по нанесению первого армирующего слоя клеевым составом БауКолор.
• Проведены работы по установке пенополистирольного молдинга на фасад здания согласно архитектурного проекта на утепление здания.
• Выполнен монтаж углов рустов ПВХ уголком 10х15 с интегрированной сеткой, примыканий дверных и оконных проемов.
• Проведены фасадные работы по нанесению второго выравнивающего армирующего слоя клеевым составом БауКолор
• Выполнены работы по нанесению фасадной штукатурки (структурная штукатурка) на фасад здания в районе кровельной части. Фракций 3 мм.

Работы по утеплению здания на кровельной части фасада выполнены и сданы.

Пункт 2. Лицевая часть здания. Витраж (полукруглые поверхности фасада). Утепление здания.

Дебаркадерная часть здания, Тыльная часть здания Утепление здания.

• Выполнены работы по устройству тепляков на фасаде для проведения зимних работ по утепление здания
• В связи с наступлением плохих погодных условий, выполнены работы по монтажу системы отопления фасада (электрические пушки, дизельные пушки) для проведения зимних работ по утеплению здания.
• Выполнен монтаж лесов на фасад здания на участках, где они отсутствовали.
• Выполнены промеры отклонений плоскости фасада лицевой части здания.
• Выполнен демонтаж утеплителя на участках с недопустимыми отклонениями.
• Выполнен монтаж утеплителя в участках фасада, где теплоизоляция дома отсутствовала.
• Выполнено дюбеление всего фасада на кровельной части здания с применением при дюбелении химического закрепления дюбелей в стене здания.
• Проведены фасадные работы по нанесению первого армирующего слоя клеевым составом БауКолор.
• Выполнен монтаж углов рустов ПВХ уголком 10х15 с интегрированной сеткой, примыканий дверных и оконных проемов.
• Проведены фасадные работы по нанесению второго выравнивающего армирующего слоя клеевым составом БауКолор
• Выполнены работы по нанесению фасадной штукатурки (фактурная штукатурка) на фасад здания в районе кровельной части. Фракций 3 мм.

Работы по утеплению здания на лицевой части здания и витраже (полукруглые поверхности фасада), Дебаркадерная часть здания, Тыльная часть здания выполнены и сданы.

Отделка фасада здания производилась декоративными фасадными красками

При кажущейся простоте технологий по отделке фасада зданий, для качественного выполнения фасадных работ необходимо проводить целый комплекс до-покрасочных мероприятий по отделке фасада, цель которых - подготовить основу, на которую будет наноситься краска. Основа успеха отделки фасада здания зависит именно от тщательности предварительной подготовки к окраске. Герметизация межпанельных швов, ремонт цоколя, карнизов, отливов, водостоков, деформируемость основы, ее адсорбирующая способность, присутствие растворимых солей, рН-показатель — все это надо учесть. Кроме того, проанализировать, как «уживется» новый красочный слой со старым, оценить паропроницаемость покрытия и т.д. Устранить сколы, провести частичную и полную штукатурку и шпаклевку фасада, учесть климатические особенности района, учесть требования, связанные с технологией работы с финишными покрытиями: обеспечение равномерной пленки, время высыхания, укрывающая способность

Современные декоративные фасадные материалы для отделки фасадов зданий имеют очень широкую цветовую гамму, различную зернистость наполнителя, их наносят с помощью многообразных технологических приемов, используя различный инструмент. Благодаря работам производителей строительных материалов и технологам, сейчас снижены требования к состоянию оснований при отделке фасада. Финишные фасадные покрытия часто не надо и красить — оно сразу дает нужное цветовое решение. Эти покрытия «дышат», имеют высокие прочностные характеристики и устойчивы к атмосферным воздействиям