Система утепления фасадов с тонким штукатурным слоем – 6500 м2
Система утепления фасадов с воздушным зазором на керамограните – 1500 м2
Цоколь – комбинированная система – 1000 м2.
Заказчик – Высшая Школа Экономики, Московский Институт Электроники и Математики.
Представитель Заказчика – корпорация СИТИ 21 век
Генподрядчик - МосЗарубежСтрой
Общий объем переделки за другим подрядчиком – 5 000 м2
Вводные данные
Здание Московского Института Электроники и Математики. Расположено в Строгино на пересечении Таллинской улицы и Проектируемого проезда. Компанию Бау-Групп пригласили участвовать в тендере по ремонту фасадов зданий - переделка большей части фасада и выполнение работ под ключ на оставшихся участках стен. 2011 год. Предыдущим подрядчиком выполнены работ по утеплению примерно 5 000 м2 в разной стадии готовности. Однако ни качество стен, ни сроки выполнения работ генподрядчика не устроили. В тендере участвовало 5 фирм, профессионально занимающихся ремонтом стен фасадов, специализирующихся на утеплении фасадов различными системами. В результате анализа всех факторов компания Бау-Групп выйграла тендер и приступила к ремонту фасада осенью 2011 года.Задача
- Выполнить демонтаж (полный) некоторых участков стен с целью исправления внутренних - дефектов монтажа утеплителя предыдущим подрядчиком. Объем в районе 1 000 м».
- выполнить ремонт стен фасадов зданий, которые смонтировал предыдущий подрядчик с целью добиться правильной геометрии здания, качественного нанесения финишного состава. Объем в районе 4 000 м2
- выполнить работы по монтажу системы утепления фасадов с тонким штукатурным слоем на заданных участках стен. Толщина утеплителя 150 мм. Финишное покрытие – декоративная минеральная штукатурка фракцией 3 мм.
- выполнить работы по монтажу вентилируемого фасада в зонах отделки балконов, внутренней части парапетов перехода и т.п.
- смонтировать комбинированную систему (вентик + мокрый) в цокольной части здания.
Сложности
- На первом этапе работ задача стояла выполнить работы в достаточно короткий срок для сдачи объекта Заказчику. Необходимо учитывать – что срок подписания контракта сентябрь. Это конец сезона (теплой погоды), поэтому фактор времени и производства работ в сложных погодных условиях требовал мобилизации многих ресурсов.
- Переделка фасада за другими организациями – это часто необходимость максимально недорогими методами выполнить комплекс работ, позволяющий исправить все замечания и получить необходимый срок эксплуатации фасада.
Компания Бау-Групп специализируется на таких монтажах фасадов зданий, нас часто приглашают помочь исправить предыдущую некачественную работу. Это всегда непросто, всегда всплывают неучтенные факторы, сложности с подгонкой геометрии и т.п. На данном объекте и объем переделок был достаточно большой (1000 м2 полного демонтажа и 4 000м2 существенного ремонта). - Достаточно большая система согласований различных служб – архитекторы, представители Заказчика, генподрядчик, службы технадзора. Необходимо было учитывать требования всех участников процесса с целью оптимизации затрат времени, материальных и человеческих ресурсов.
- Работа на объекте большого числа смежных организаций. От оконщиков, до ландшафта. На крупных стройках согласование сроков производства работ, зон ответственности, требований к сдаче участков работ всегда очень важны и это необходимо учитывать.
- Социально значимый объект. Здание строиться под эгидой Национального Исследовательского Университета Высшая Школа Экономики. Все это накладывает определенные требования к документации, срокам, организации производства работ, контролю технических и инспекционных групп.
По всем дополнительным вопросам по утеплению фасадов зданий обязательно обращайтесь к специалистам. Компания «Бау-Групп» с большой радостью проконсультирует по технологиям «строительно-монтажных работ на фасадах домом или общественных зданий» и ответит на все важные и волнующие Вас вопросы.