Ремонт фасада здания МИЭМ в Строгино

Площадь ремонта и отделки – 8 000 м².
Система утепления фасадов с тонким штукатурным слоем  –  6500 м²
Система утепления фасадов с воздушным зазором на керамограните  –  1500 м²
Цоколь – комбинированная система – 1000 м².

Заказчик – Высшая Школа Экономики, Московский Институт Электроники и Математики.
Представитель Заказчика – корпорация  СИТИ 21 век 
Генподрядчик - МосЗарубежСтрой

Общий объем переделки за другим подрядчиком – 5 000 м²

Вводные данные

 Здание Московского Института Электроники и Математики. Расположено в Строгино на пересечении Таллинской улицы и Проектируемого проезда. Компанию Бау-Групп пригласили участвовать в тендере по ремонту фасадов зданий  - переделка большей  части фасада и выполнение работ под ключ на оставшихся участках стен. 2011 год. Предыдущим подрядчиком выполнены работ по утеплению примерно 5 000 м2 в разной стадии готовности. Однако ни качество стен, ни сроки выполнения работ генподрядчика не устроили. В тендере участвовало 5 фирм, профессионально занимающихся ремонтом стен фасадов, специализирующихся на  утеплении фасадов различными системами. В результате анализа всех факторов компания Бау-Групп выйграла тендер и приступила к ремонту фасада осенью 2011 года.

Задача

• Выполнить демонтаж (полный) некоторых участков стен с целью исправления внутренних - дефектов монтажа утеплителя предыдущим подрядчиком. Объем в районе 1 000 м».
• выполнить ремонт стен фасадов зданий, которые смонтировал предыдущий подрядчик с целью добиться правильной геометрии здания, качественного нанесения финишного состава. Объем в районе  4 000 м2
•  выполнить работы по монтажу системы утепления фасадов с тонким штукатурным слоем на заданных участках стен. Толщина утеплителя 150 мм. Финишное покрытие – декоративная минеральная штукатурка фракцией 3 мм.
•  выполнить работы по монтажу вентилируемого фасада в зонах отделки балконов, внутренней части парапетов  перехода и т.п.
•  смонтировать комбинированную систему (вентик + мокрый) в цокольной части здания.

Сложности

1. На первом этапе работ задача стояла выполнить работы в достаточно короткий срок для сдачи объекта Заказчику. Необходимо учитывать – что срок подписания контракта сентябрь. Это конец сезона (теплой погоды), поэтому фактор времени и производства работ в сложных погодных условиях требовал мобилизации многих ресурсов.
2. Переделка фасада за другими организациями – это часто необходимость максимально недорогими методами выполнить комплекс работ, позволяющий исправить все замечания и получить  необходимый срок эксплуатации фасада.
   Компания Бау-Групп специализируется на таких монтажах фасадов зданий, нас часто приглашают помочь исправить предыдущую некачественную работу. Это всегда непросто, всегда всплывают неучтенные факторы, сложности с подгонкой геометрии и т.п.  На данном объекте и объем переделок был достаточно большой (1000 м2 полного демонтажа и 4 000м2 существенного ремонта).
3. Достаточно большая система согласований различных служб – архитекторы, представители Заказчика, генподрядчик, службы технадзора. Необходимо было учитывать требования всех участников процесса с целью оптимизации затрат времени, материальных и человеческих ресурсов.
4. Работа на объекте большого числа смежных организаций. От оконщиков, до ландшафта. На крупных стройках согласование сроков производства работ, зон ответственности, требований к сдаче участков работ всегда очень важны и это необходимо учитывать.
5. Социально значимый объект. Здание строиться под эгидой Национального Исследовательского Университета Высшая Школа Экономики. Все это накладывает определенные требования к документации, срокам, организации производства работ, контролю технических и инспекционных групп. 

По всем дополнительным вопросам по утеплению фасадов зданий обязательно обращайтесь к специалистам. Компания «Бау-Групп» с большой радостью проконсультирует по технологиям «строительно-монтажных работ на фасадах домом или общественных зданий» и ответит на все важные и волнующие Вас вопросы.